Бухбюро - бухгалтерское обслуживание
Новости
Наши услуги
Наши цены
Наши преимущества
Задать вопрос
Вопрос / ответ
Контакты


Учёт расходов на аренду земельного участка при капитальном строительстве

24.08.2016

Расчёт первоначальной стоимости какого-либо основного средства – это крайне важный элемент бухгалтерского учета, значимость которого переоценить крайне сложно. Так, например, точность расчета данного показателя в сфере строительства напрямую определяет не только на будущую стоимость объекта, но и влияет на размер потенциальной прибыли застройщика. Таким образом, планированию данного показателя необходимо уделять особое внимание.

Напомним, что под определением первоначальной стоимости какого-либо объекта понимается совокупность расходов, связанных с его приобретением, производством или строительством. При этом, из расчета суммы исключаются издержки на акцизы и НДС, кроме отдельных случаев, предусмотренных Налоговым Кодексом. Если же объект основного средства получен на безвозмездной основе, под размером его начальной стоимости понимается сумма, равная величине его оценочной стоимости.

Согласно Письму Минфина РФ от 04.08.2016 г. N 03-03-06/1/45885, при вычислении налога на прибыль в качестве одного из видов затрат на производство и реализацию объекта основного средства следует учитывать издержки на аренду не только какого-либо имущества, но и земельного участка, на котором осуществляются строительные работы. Иными словами, если земельный участок находится в аренде, то затраты, понесенные в виде арендной платы, следует включать в первоначальную стоимость объекта, а затем списывать посредством амортизации.

Кроме того, стоит учитывать тот факт, что при учете расходов на аренду земельного участка, в стоимость объекта капитального строительства добавляется сумма, пропорциональная площади, занимаемой постройкой.

 

Вернуться в раздел «Новости»

Наши бухгалтерские услуги


ARTtech - SEO аудит Наш адрес: 107023, г. Москва, Суворовская улица, д. 8, офис 21
Телефоны: (495) 507-91-53, (495) 963-28-77, (495) 964-98-74