Бухбюро - бухгалтерское обслуживание Наш телефон: +7 (925) 507 9153
What's App: +7 (925) 507 9153
Instagram: @buhburo_inst
Новости
Наши услуги
Наши цены
Наши преимущества
Задать вопрос
Вопрос / ответ
Контакты


Ведение бухучета в СНТ

В России был принят новый федеральный закон №217 «О садоводческих товариществах» с изменениями, внесенными в 2019 году. Он изменил жизнь садоводов, огородников, и... бухгалтеров. Хотя разница между СНТ и ОНТ незначительна, главбух отвечает за сбор и расходование денег у садоводов, а также за расчет налогов на имущество, заключение договоров с сервисными компаниями и выдачу лицензий на скважины.

Определение СНТ

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – структура, созданная на добровольной основе с целью помочь своим членам в решении различных экономических и социальных задач, связанные с садоводством, огородничеством или дачным хозяйством. Среди этих вопросов - обеспечение участников ассоциации водой, электричеством, теплом, газом и т.д.

С 2019 года наиболее важным нормативным актом, регулирующим деятельность СНТ, является закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. Ранее действовал закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998.

Важно! СНТ не подпадает под действие Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 (п. 3 ст. 1 закона № 7-ФЗ). Однако для применения стандартов бухгалтерского учета - СНТ рассматривается, как некоммерческая структура.

Порядок ведения бухучета в садовом товариществе конкретными положениями законодательства не определен. Поэтому необходимо руководствоваться едиными стандартами в области бухгалтерского учета, на основании которых должен быть разработан локальный нормативный документ – учетная политика.

Разница между СНТ и ОНТ

Самое большое различие между СНТ и ОНТ (огородническим некоммерческим товариществом) - возможность строить капитальные здания и сооружения на землях владельцев:
  • Садовод в СНТ - может устанавливать на земле строительные объекты: дома, гаражи, бани, сараи, навесы для машины, теплицы и беседки. Если дом на участке соответствует требованиям жилищного фонда, владелец может зарегистрироваться в нем, даже если недвижимость находится за пределами населенного пункта. Если строительство объекта площадью > 50 м2 - только в планах, необходимо получить технический план.
  • Огородник в ОНТ - не может размещать строительные объекты на своем участке.
В этом – основная разница между СНТ и ОНТ. На территории огорода можно построить сарай, временный коттедж, дачу, туалет – все, что не имеет фундаментного основания. Если огородник построит небольшой дом – на него невозможно будет получить права собственности.

Пропорциональное начисление земельного налога

С 1 января 2019 года садоводы передают общее имущество, пропорционально площади владения, в общедолевую собственность. Налог на землю также рассчитывается пропорционально: чем больше «соток» земли в собственности, тем выше налог на общее имущество.

Взносы на расчетный счет в СНТ

Осталось только два типа взносов – целевые и членские, "вступительных взносов" больше не существует. Самым важным нововведением является оплата взносов исключительно по безналу - больше нельзя принимать наличные деньги и выдавать фискальные чеки.

Большинством голосов на общем собрании товарищества необходимо выбрать банк, который будет принимать взносы в СНТ на расчетный счет. Кроме того, в решении должно быть указано, кто из участников партнерства откроет р/с и будет представлять интересы садового товарищества в банке.

Если у СНТ есть сбережения - на них можно купить POS-терминал с мобильным интернетом. В таком случае - председатель товарищества сможет обойти участки с терминалом и принять переводы с банковских карт дачников. Это удобно – садоводам не придется идти в отделение банка.

Нюансы учета основных средств в СНТ

Учет основных средств (ОС) регулируется правилами ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утверждено приказом Минфина № 26н от 30.03.2001). В соответствии с пунктом 4 данного положения - некоммерческие организации (далее - НКО) учитывают основные средства в случае использования объекта в деятельности, направленной на достижение цели создания НКО. Следующие условия также должны быть выполнены одновременно:
  • предполагаемый срок использования объекта ОС - более одного года;
  • объект был приобретен для последующего использования, а не для перепродажи.
Объект ОС учитывается по первоначальной стоимости приобретения, которая представляет собой сумму фактических затрат, понесенных в процессе приобретения, строительства или производства актива. К ним относятся, в частности, суммы, уплаченные продавцу в соответствии с договором купли-продажи, а также транспортные расходы, информационные и консультационные услуги, невозмещаемый налог и т.д.

Важно! Если актив приобретен строго для некоммерческой деятельности, то сумма входящего налога на добавленную стоимость включается в стоимость объекта (п. 2 ст. 170 НК РФ).

Все затраты на приобретение основных средств собираются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», а при вводе актива в эксплуатацию - счет 08 кредитуется в дебет счета 01 «Основные средства организации».

Проводки в этом случае следующие:

Дт 08 Кт 60 — куплен объект ОС у продавца (включая суммы НДС);

Дт 08 Кт 60, 76 — отражены прямые затраты на закупку актива (транспортные, консультационные и проч.);

Дт 01 Кт 08 — актив введен в эксплуатацию;

Важно! Использование средств из целевых взносов на осуществление капвложений следует отражать с применением счета 83 (согласно инструкции к Плану счетов бухучета, утвержденной приказом Минфина № 94н РФ от 31.10.2000).

Дт 86 Кт 83 — целевые средства, направленные на капитальные вложения, учтены как увеличение добавочного капитала;

Дт 83 Кт 01 — отражено выбытие объекта капвложения, купленного за счет целевых поступлений.

Все операции по движению объектов основных средств оформляются первичными документами.

В бухгалтерском учете объекты ОС стоимостной оценкой менее 40 000 рублей могут быть учтены в составе МПЗ (п. 5 ПБУ 6/01).

Важно! Амортизация основных средств, приобретенных за счет целевых поступлений и использованных в некоммерческой деятельности, не начисляется (пункт 17 раздел 3 ПБУ 6/01, подпункт 2 п. 2 ст. 264 НК РФ). Сумма амортизации рассчитывается линейным способом и отражается на забалансовом счете 010 «Износ ОС» по итогам года. Переоценка этих активов также не проводится.

При выбытии основных средств, приобретенных за счет целевого финансирования, источники финансирования не погашаются и не включаются в финансовые результаты компании. В бухучете такая операция оформляется записью Дт 83 Кт 01.

В то же время, если СНТ приобрело объект основных средств за счет предпринимательской деятельности и использует его для получения дохода, то на данное имущество начисляется амортизация и учитывается отдельно от целевого. В этом случае амортизация списывается в затраты проводкой Дт 20 Кт 02.

Если СНТ получило объект ОС за счет целевых средств, но использует его в коммерческой деятельности, тогда стоимость актива признается доходом некоммерческой организации (п. 14 ст. 250 НК РФ). Стоимость имущества, в этом случае, погашается путем начисления амортизации (пункт 25 статьи 252 НК РФ).

Особенности бух.учета в СНТ при упрощенной системе налогообложения

Для снижения налогового бремени и освобождения от уплаты НДС (без учета ввозного НДС), налога на имущество (без учета недвижимости, стоимость которой определяется Роскадастром), и налога на прибыль - СНТ имеет право выбрать специальный режим в виде упрощенного налога (подп. 14 п. 3 ст. 346.12 НК РФ), выбрав один из доступных вариантов налогообложения: "доход" или "доход минус расход".

В этом случае, учет целевых поступлений и расходов ведется также на счете 86 «Целевое финансирование» и не подлежит налогообложению (подп. 1 п. 1 ст. 346.15, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).

Учет доходов и расходов от коммерческой деятельности ведется в книге учета доходов и расходов (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Итоги

Деятельность некоммерческих садовых товариществ находится в особом правовом поле и регулируется специальным федеральным законом.
Статус деятельности организации определяет особенности ее налогообложения. Садовое товарищество не освобождается от уплаты подоходного налога, НДС и пр., однако целевые средства, предназначенные для осуществления уставной деятельности товарищества, не включаются в базу при расчете этих налогов.

СНТ также имеет право использовать УСН. Кроме того, особенностью является исключение сумм целевых средств из доходов для целей налогообложения при УСН.

В связи с тем, что выделенные средства не учитываются при налогообложении, СНТ должно организовать отдельный учет доходов и расходов после того, как был выделен специальный счет 86 «Целевое финансирование».

Оплата сторонних бухгалтерских услуг или создание условий для удаленной работы бухгалтерского персонала - варианты, которые позволяют экономить на бухгалтерском обслуживании компании.

Заключая договор с бухгалтерской фирмой, вы можете существенно сэкономить на членских взносах:
  • нет необходимости платить зарплату при перечислении страховых взносов (если бухгалтерский учет ведет сторонняя компания);
  • не нужно оборудовать рабочее место;
  • бухгалтерский учет и отчетность будут организованы надлежащим образом с соблюдением всех сроков (в противном случае - штрафные санкции могут быть применены к исполнителю в соответствии с условиями договора);
  • не нужно тратить деньги на подписные бухгалтерские издания для постоянного поддержания квалификации бухгалтера на должном уровне;
  • нет необходимости оплачивать курсы повышения квалификации или переподготовки.
Позвоните по телефону +7 (925) 507-91-53, напишите по электронной почте, или заполните форму ниже - и мы ответим на все Ваши вопросы.


Я даю своё согласие на обработку персональных данных (Политика конфиденциальности)


Наш адрес: 107023, г. Москва, Суворовская улица, д. 8, офис 25
Телефон: +7 (925) 507-91-53