Освобождение от НДФЛ не распространяется на коммерческую недвижимость, использованную в бизнесе. Предприниматель должен сам исчислить и уплатить налог, а также сдать декларацию 3-НДФЛ.
От НДФЛ освобождаются доходы, полученные при продаже недвижимого имущества. Однако, это не распространяется на доходы от реализации недвижимости, которая была использована в предпринимательской деятельности.
Исключение было сделано для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, а также транспортных средств. При продаже таких объектов не платится НДФЛ, даже если их использовали для ведения бизнеса. В остальных случаях налог будет начислен.
Также будет налог независимо от срока владения недвижимостью (помимо исключений, указанный выше), которую продали.
«Физические лица производят исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав», — сказано на сайте ФНС.
НДФЛ нужно будет самостоятельно исчислить и уплатить, а также представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за истекшим календарным. Общую сумму налога необходимо уплатить не позднее 15 июля следующего года.
Важно — доходы от продажи коммерческой недвижимости нельзя уменьшить на сумму имущественного налогового вычета, даже если на момент получения дохода налогоплательщик не был ИП.